为认真贯彻落实《甘肃省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作有关事项的通知》（甘资规划函〔2023〕167　号），以《张掖市国土空间总体规划（2021－2035　年）》为上位规划，提高城市规划、建设、治理水平，更好的集约节约利用土地，科学合理的加快控规片区项目落地实施，结合控规评估成果，我局委托开展了《张掖市中心城区（ZX030、ZX033单元）控制性详细规划》修编工作。按照《中华人民共和国城乡规划法》和《甘肃省城乡规划条例》的有关规定，现将《张掖市中心城区（ZX030、ZX033单元）控制性详细规划》进行批前公示。

一、规划范围

ZX030、ZX033单元规划采取两单元联编方式，ZX030单元面积4.43平方公里，ZX033单元面积1.72平方公里。编制范围北至张掖火车站北侧，西至东泉干渠以西规划宝瓶河路、甘州大道，南至金城路交叉口以金城路为界，东至黄水沟、上秦镇付家寨王家墩村为界，总面积为6.15平方公里。其中城镇开发边界内建设用地面积4.83平方公里，界外用地1.32平方公里。

二、主要内容

1．功能定位

ZX030单元功能定位为：城区东部产城融合发展的现代物流产业区。位于产业园中部区域，沿甘州大道两侧带状分布；规划依托张掖火车站重点以产业服务型物流和城市配送型物流为主体，打造集信息交易、集中物流仓储、配送加工、多式联运、现代生活配套等多功能于一体的现代物流基地。

ZX033单元功能定位为：城区东部综合服务功能区。紧邻张掖市中心城区；重点是打造现代服务业，包括为先进制造业服务的现代生产服务、为满足宜业宜居要求的现代生活服务及健全高效的公共服务。

2．规模控制

依据张掖市国土空间总体规划确定城镇开发边界范围，本次ZX030、ZX033管理单元内城镇建设用地面积为483公顷。

单元内规划人口规模约2.8万人，其中：常住人口1.85万人，服务人口0.95万人。

3．空间结构

规划构建“一轴、两区、两节点”的空间结构。

（1）一轴

南北向发展轴：即以南北向的甘州大道作为连接周边区域的主要发展轴线，沿线集中布局公共设施、综合商业、公共活动空间等，也是生态科技产业园的发展主轴。

（2）两区

东三环路北侧依托张掖火车站为核心建设现代物流产业区；东三环路以南紧邻张掖市中心城区，以居住、商贸为核心重点是打造现代服务业，形成宜居宜业的综合服务区。

（3）两节点

ZX030单元围绕张掖火车站及车站配套形成北部生产服务中心节点；ZX033单元以金城路与甘州大道交叉区域的教育、商贸、开敞空间等形成公共服务节点，作为城区公共服务配套的补充节点，完善南部生活功能区。

4．公共服务设施

市、区县级公共服务设施：保留现状甘州区第四幼儿园、张掖市人民医院火车站院区、交警队等现状已建行政管理单位。

生活圈层级公共服务设施：规划形成1个15分钟生活圈，4个10分钟生活圈，6个5分钟生活圈。各生活圈配套建设社区服务站、文化活动站（含青少年、老年活动站）、老年人日间照料中心（托老所）、社区卫生服务站、社区商业网点等服务设施。

5．道路系统

规划形成“四横三纵”的路网结构，其中：“四横”为昌运路、焉支西路－惠风巷、亨通街、金城路；“三纵”为宝瓶河路、甘州大道、金河路－东二环路。

6．城市管控线

落实上位规划划定的城市绿线3.38公顷，为单元西部的公园绿地，本次规划新增划定城市绿线6.67公顷，为新增的块状公园绿地，共划定城市绿线面积10.05公顷。

落实上位规划划定的城市黄线59.51公顷，为张掖火车站、张掖油库、垃圾转运站、张掖市公安消防支队等用地，本次规划新增划定城市黄线3.08公顷，为新增的公共交通场站用地、消防用地、供热用地，共划定城市黄线面积62.59公顷。

三、公示时间

2024　年　10　月　18日至　2024　年　11　月　17　日

四、公示意见反馈方式

自公示之日起　30　天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见的，可通过电话、电子邮件或提交书面材料的方式提出意见或建议。本公示内容为征求意见稿草案，我局将在综合分析公众意见和建议后，进一步完善规划成果，履行相关审批程序。

联系电话：0936—8686182

电子邮箱：zyskjghj613＠163．com

联系地址：甘肃省张掖市甘州区丹霞东路20号

附图：

（1）单元位置图

（2）空间结构规划图

（3）用地性质规划图

（4）公共管理与公共服务设施规划图

（5）道路交通系统规划图

（6）单元控制线管控图